安徽房地产4月份月报

1、年1-4月安徽土地交易数据

年1-4月，安徽省以住宅用地成交为主，占比90.3%，其次，商办用地成交占比7.7%。年4月，安徽省以住宅用地成交为主，占比84.8%，比3月份下降了9个百分点，比去年同期下降了6.5个百分点。

年1-4月，安徽省成交土地出让金亿元，平均溢价率为37.92%；年4月安徽省土地出让金为.85亿元，溢价率为35.25%。

2、年4月安徽土地/市场交易数据

01合肥

4月合肥土地拍卖成交12宗.02亩地，揽金38.09亿元，平均地价.14万/亩。成交面积环比下跌8%，同比上涨93%；成交金额环比下跌48%，同比上涨15%；成交单价环比下跌43%，同比下跌40%。

北城4宗地，20多家房企抢地，文一、上坤、保利、华地胜出；葛洲坝首入巢湖，5.15亿元拿下92.42亩居住地，这是葛洲坝在合肥土地市场沉寂5年之后再出山。

4月，合肥新建住宅网签成交套，环比涨15.2%，同比涨16.4%；成交面积89.6万㎡，环比涨12.1%，同比涨16.0%；住宅成交均价.3元/㎡，环比跌2.7%，同比跌0.6%。

02安庆

年4月，安庆5个项目拿预售许可证，分别为碧桂园长江万里、绿地新里城、金大地天元府、汇峰广场、万达天空之城，入市房源套，入网总面积.4m。

03蚌埠

4月蚌埠土拍共计成交1宗，共计.36亩地，总揽金6.04亿元，平均成交地价.42万/亩。

4月蚌埠新建住宅实际成交套，环比下跌4.84%，同比涨68%；成交面积.35㎡，环比下跌5.86%，同比涨51.46%；住宅成交均价元/㎡，环比涨3.37%，同比涨24.86%。

04亳州

4月亳州土拍共计成交10宗.57亩地，揽金约16.83亿元，平均成交地价.97万/亩，相较于年4月，成交面积同比上涨42.33%，成交金额同比上涨39.44%，成交单价同比下降2.05%。

房企拿地热情降低，安徽邦泰控股、安徽乐行城市建设集团有限公司、蒙城县城市发展投资控股集团有限公司3家房企拿地。

4月亳州城区主要项目实际成交套商品房，环比下跌1.83%，同比下跌21.04%。成交面积13.94万㎡，环比下跌1.78%，同比下跌15.6%；住宅成交均价.9元/㎡，环比下跌0.27%，同比上涨1.85%。

05池州

4月池州商品房成交套，环比下跌18.58%，同比上涨6.19%；成交面积㎡，环比下跌25.89%，同比下跌3.52%；住宅成交均价元/㎡，环比上涨1.36%，同比下跌3.76%。

06滁州

4月滁州土拍共计成交5宗.47亩地，揽金8.28亿元，这个4月楼市的热度较为平缓，尤其是县城的土拍都吸引了不少开发商的