从烂尾5年到超级爆款全国面积最大万达广

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导读

一个闲置5年、两次易主的烂尾项目，万达为啥敢“接盘”？开业一年，万达如何把商业中心，变成了一个远近闻名的必去“景点”？

来源：万达集团（ID：guojiwanda）

*本文共字，揭秘万达广场运营方法论~

今天，万达君向你介绍一座非常特殊的万达广场——大庆让胡路万达广场。

它是全国座万达广场里体型最大的，建筑面积近40万平方米，接近一般万达广场的3倍体量。

除了大，它还有两个特殊之处：

一是它不仅是座商业中心，还成了远近闻名的“景点”。

一般的商业中心都是依靠周边3-5公里核心客流。而让胡路万达广场33公里半径以及更远的客流，占到了38%。不管是大庆其他城区，还是周边5区4县的顾客，大家都愿意开车来这儿逛。

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二是它曾经几度易手、烂尾5年，如今变成了商业爆款。

在万达商管接手之前，它两次易主都运营失败，成了市民口中的老大难。万达接手改造后开业一年，让胡路万达广场成了商业爆款，也成了整个大庆的生活娱乐中心。

短短两年间，万达如何将一个体量大、市场难、口碑难的项目复活、做火？又如何将其打造为轻资产项目的典范？今天，为你介绍万达广场的运营方法论。

1、体验：东三省独一无二

你平时为啥特别喜欢逛某座商场？

一定不仅仅是因为近，还因为它能给你一些在别处看不到、玩不到的独家体验。

大庆让胡路万达广场，就把“体验”二字做到极致。整个广场体验业态占比高达63%。而且，许多体验在整个东三省都是独一无二的。

举个例子，广场4层拥有一个平米、NBA级别的室内篮球公园。

5层有一个平米的昌隆游乐园、平米的蹦床公园、东三省最大的平密室逃脱。

6层有全省最大婚庆中心，共2.1万平米、16个婚礼厅，婚车能直达6楼。

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除此之外，广场还有大庆市首家海底捞火锅、西西弗书店、平的大庆最大IMAX影院，首家耐克、阿迪SWC集合店……

这便是让胡路万达广场的人气秘诀——坚持做大店首店、坚持做明星店，坚持做场景体验。

品牌人无我有、体验独一无二，不做到这点，怎么能吸引周边的顾客“跋山涉水来看你”？

2、营销：周周有主题，月月有爆款

一年前，让胡路万达广场开业，首日客流33万，创造年新开业广场客流之最。

一年后，让胡路万达广场一周年。架无人机升空，又创造了一个全城