28元平米的房子,消失的油城玉门观

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城市是经济发展的产物，而城镇化则是城市发展的助推器。

在如今这个城镇化步入中后程阶段之时，大部分城市的城市化已经达到瓶颈，雨露均沾的时代即将过去，在未来更多是两极分化的世界。

金碧辉煌，富贵满堂，这样的时代只属于深圳，属于头部城市。

荒草萋萋小区，空荡的危楼，斑驳脱落的壁画，不远处，废弃的油井风中凋零，磕头机周而复始的机械运动……

这里说的是玉门！

而玉门又是全国大多数资源型城市的缩影！

在四月份的时候，网上曝出东北鹤岗房子白菜价，彼时网友们沸腾了。但现在玉门房价被曝光，才发现原来都错怪了鹤岗，郁闷的房子才是白菜价！

低房价！

7月19日，甘肃玉门老城区以28元/平方米的房价，再次吸引全国人民注意。在安居客平台上，这套房虽开价1万元，但标题写明“玉门老城区荒废房两千元左右”，尚可通水通电通暖气。房源发布时间是年7月，至今无人问津。

低房价一直是中国广大青年所期待的一件事，但是从今年四月份的鹤岗到如今的玉门，尽管已经在网上曝光了其白菜价般的地方，但是仍无人问津，各种原因到底是什么？

其实大家所咒骂的房价高是有指代的，他所指代的是诸如北上广深或者那些经济发展形势不错的地方的房价，但是对于玉门这种如今看起来已经没什么发展潜力的小城市，他们并不会因为房价低而多看一眼！

那么玉门是如何从一座全国闻名的油城变成今天这座空城的？

主要原因还是经济发展不好。

由盛转衰

盛景

玉门的建立源自于建国前的原油开采。始于上世纪30年代采油炼油的玉门严格意义上说是中国第一座现代化石油城，是中国石油工业的摇篮，而被大家熟知的大庆是新中国第一座石油城。后者政治意义不言而喻。玉门的现代化采油比大庆早了近20年。之所以没有大庆有名，是因为这个地方远离工业区，且产量少。

辉煌时期也只有接近万吨的年产量，这个产量在后来的“政治明星”大庆看来只能算个日常。玉门油田衰败前则稳定在30万吨的年产量。这个产量，这个地理位置对中国来说是尴尬的，因为远离市场。但是玉门这个中国石油的摇篮是无愧的，大庆铁人王进喜其实是玉门人，玉门赤金乡和平村的（和平村还留着王进喜的那个院子当博物馆）。

那个年代的大庆石油工人，很多都来自西北这个偏远的地方。不仅大庆，新疆克拉玛依、吐哈、四川胜利等大油田都有玉门人的种子。

地方太小显然是留不住人的，也不大可能造就多大的经济效益。

衰败

明显成也萧何，败也萧何。

玉门作为一个纯工业城市，尤其石油工业的税收占据了政府的大部分，这样一座城市的命运势必与石油紧密相连。石油可以将这个原本无人知晓的小城市变成一个全国闻名的工业城市，也可以将其变成一个无人愿往的空城。

玉门作为新中国历史上第一个现代化油城，凭借高超的石油开采技术可以在全国名列前茅，但是在外国石油商的铁蹄之下，玉门也是最先倒下的那批。

即便玉门在理论上还有着超过半数没有开采的是有储量，但是凭借其技术显然是没有办法实现低成本开采，这意味着面对外国石油，玉门几乎没有什么竞争力。低廉优质的中东石油成为国家的主要原油来源。

从国家加入WTO那一刻开始，玉门的命运就已经被写好了。

迁移

如果说玉门衰退是一个火药桶，那么点燃这个火药桶的引线却是许多研究玉门衰退的人从来没提过。这根引线将这桶火药彻底引燃，用最快的速度把玉门变成了衰退的空城。

许多老玉门人认为这根引线就是玉门石油管理局与玉门市政府的矛盾深化。

许多稍稍年长的会明白在大型国企工作是一番怎样的场景，继承于计划经济时期的石油管理局，和众多年长的国企一样，俨然是独立的一个小社会。在社区之中，一切应有尽有。

但很明显，石油管理局的小社会与玉门的大社会是割裂开来的，虽然石油管理局地处玉门，但是在管理权及其他资源上面发生矛盾是必然的事情。

玉门市政府与石油管理局的矛盾深化，最终分道扬镳。年，经中油总公司和国家民政部批准，玉门油田生活基地东迁至酒泉市肃州区，医院、学校和大部分第三产业机构；玉门市政府则迁至原玉门县政府驻地玉门镇。

昔日辉煌时，石油企业税收能占到当地财政收入9成。如今没了油也没了政府，玉门老城的人口从13.5万下降到1.5万，留守的多是老弱病残和下岗失业人员。

年，甘肃省发改委发出申请，将玉门列入全国第二批资源枯竭型城市。文件指出：当时玉门市下岗失业人员已达3.5万人，其中生活特困群众1.4万人，城市低保人员余人。玉门市财政赤字万元，各项债务已达10亿元，每年财政支出缺口都超过万元。

年玉门市申请被国务院批准，开始享受中央、省政府财政资金和优惠政策。时至年，玉门市GDP总量亿元，增速4.5%，排在全国10个石油老城之末。

结语

玉门的经济全系于石油，如今石油却主动与玉门脱离关系，这使得玉门不得不重新寻思一条可以将自己带出经济增长泥潭的转型之路。

近几年，玉门市已经开始迈出转型的坚定步伐，包括：（1）通过延长产业链，积极争取扩大炼化规模，并申请建设国家商业石油储备库；（2）充分利用“世界风口”，大力发展风电等新能源产业；（3）充分利用日照充足的优势，发展啤酒原料、草畜、日光温室、养殖等优势主导产业；（4）利用城市自身特点发展工业旅游和红色旅游。这些令人欣喜的转变措施，让人们对玉门的明天，又充满了希望。

能够为玉门的经济转型提供借鉴的是德国的鲁尔区与美国的匹兹堡。

通过清理改造和产业结构调整，鲁尔工业区经济迅速走出低谷，从以煤炭和钢铁工业为中心的资源型生产基地，转变为以煤炭和钢铁生产为基础，以电子计算机和信息产业技术为龙头，多种行业协调发展的新型经济区，产业结构调整取得了明显成果。鲁尔工业区振兴计划的策略不是废旧立新，而是旧物再利用。通过改变原有建筑、设施及场地的功能，既再现了工业区的历史，又为人们提供了文化、娱乐生活的园地，并保持了继续发展的势头，成为资源型城市成功改造转型的经典案例。

相信玉门一定能够从转型的阵痛之中走出来，它应当留给大家的不应该只是曾经的油城，还应该是一座现代化的城市！