楼市丨亳州谯城111月卖了多套

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1-11月我市房地产开发投资与销售增速小幅波动，整体保持平稳增长。

一、基本情况

（一）房地产开发投资增速小幅度回升。1-11月，我市累计完成房地产开发投资.0亿元，同比增长16.4%，较上期提高1.6个百分点，低于去年同期32.4个百分点，较全年最高增速下滑22.2个百分点。

横向看，我市房地产开发投资增速高于全省平均增速7.3个百分点，居全省第6位，皖北六市第3位。纵向看，我市房地产开发投资增速换挡后保持平稳增长，进入下半年我市房地产投资增速逐渐下滑，换挡趋势明显，9月起进入平稳增长态势。

（二）分县区看，涡阳县、蒙城县是我市房地产开发投资增长的主要动力。其中涡阳县完成房地产开发投资74.5亿元，同比增长42.2%，拉动全市房地产开发投资7.6个百分点，贡献率为46.3%，较去年同期提升34.3个百分点；蒙城县完成房地产开发投资66.1亿元，同比增长26.4%，拉动全市房地产开发投资4.7个百分点，贡献率为28.9%，较去年同期提升17.4个百分点。

从投资结构来看，我市房地产开发投资主要以住宅投资为主。1-11月，我市房地产开发投资中住宅投资.1亿元，同比增长18.3%，较上期提升0.5个百分点，占全部房地产开发投资比重由去年同期的67.4%提高68.5%。房地产开发投资中办公楼的投资4.9亿元，占比1.4%；商业营业用房的投资52.6亿元，占比15.5%。

（三）销售面积持续下滑。1-11月，全市房地产销售面积.8万平方米，同比增长8.8%，较上期下滑0.8个百分点，较去年同期增速下滑32个百分点，较年中最高增速下滑31.4个百分点，连续6个月呈下滑态势；从全省情况看，高于全省平均增速1.5个百分点，居全省第11位,较上月下滑1个位次。

分类型看，住宅销售占据主流，商业营业用房下降较快。1-11月，全市完成房地产住宅销售面积.9万平方米，同比增长14.4%，占全部销售面积的86.6%；商业营业用房销售面积56.9万平方米，同比下降29.7%，低于全部房地产销售面积38.5个百分点，占全部销售面积的比重由去年同期的15.5%下降到10.0%。

分县区看，各县区增幅差异明显。涡阳县贡献突出，1-11月，涡阳县房地产销售面积96.2万平方米，同比增长29.5%，拉动全市房地产销售面积增速4.2个百分点，贡献率为47.5%；谯城区完成房地产销售面积.6万平方米（平均每套房源㎡，大约卖了套。），同比下降8.8%，下拉我市房地产增速2.0个百分点。

二、存在问题

存在问题

（一）各县区发展差距较大。从房地产开发投资总量看，1-11月份，经济开区完成房地产开发投资.6亿元，同比增长11.4%，占全市总投资的30%，是体量最小的利辛县的2.5倍。从增长情况看，涡阳县房地产开发投资增长42.2%，高于全市平均增速25.8个百分点，高于增速最低的利辛县50.7个百分点。

（二）先行指标持续走低。1-11月，全市房地产土地购置面积同比下降61.4%，降幅较上月扩大2.3个百分点；新开工面积.4万平方米增长，同比下降24.3%，降幅扩大6.1个百分点，居全省末位。

（三）资金来源趋紧，其他资金来源大幅下降。1-11月，我市房地产开发投资本年实际到位资金.8亿元，同比增长10.5%，较去年同期下降0.4个百分点。其中，自筹资金.8亿元，同比下降6.1%，较去年同期下滑97.6个百分点；定金及预收款.1亿元，同比增长19.7%，下滑68.9个百分点；其他到位资金11.2亿元，同比下降94.7%，下滑.8个百分点。

来源：亳州市统计局

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